买房时常见样板间猫腻有哪些？

一、买房时常见样板间猫腻有哪些？

购买新房，销售人员首先会带你去一个地方——样板间。样板房一般是开发商修出来供客户作一比一参考的示范品，使购房者有第一眼的直观感受。

但是，有过买房经验的人都知道，拿到手的房子，往往与样板房有天壤之别，开发商往往会耗费巨资来打造样板间，使这些样板间，最终变成他们杀客的最重要道具。可是，你真的会看样板间吗？

为什么样板间总是和你最终得到的实际效果有偏差呢？

首先我们要知道样板间分两种。

1、实体楼里的样板间。

该类是开发商销售新房现房的时候，会带你去参考。基本上是在交付基础上做了一些装修，之后项目清盘的时候还会将样板间出售。

2、售楼处、装修公司里的样板间。

该类是目前最多的情况，可能墙体都是木质板材搭建的，窗户也不一定是真的窗户而是画上去的。参观这一类的样板间你可要擦亮眼睛了。

那么，样板间会有哪些猫腻？该如何应对 ？

一、面积变大

实体楼的样板间不会出现这种情况，但售楼处、装修公司里的样板间可就难说了。即使同样的面积，由于墙体变薄，也会使室内空间看起来更大。

应对：用卷尺丈量肯定是最直接有效的方法，不过很有可能你并没有带卷尺，那么就去看墙体的薄厚，以及用脚步丈量。

二、家具瘦身

不少样板间里摆放的家具都要小一些，很多样板间看起来宽敞，实际是因为使用了小一号的家具。比如原本需要放置1.5米的床被更换成1.2米等。这也就解开了为什么很多人在看样板间的时候，明明看到卧室床、化妆台、衣柜等等都可以放下，而在实际摆放中，刚放下一张床和一个化妆台，整个房间就不可以再放其他东西了。

比如在一个空间设置并不合理的餐厅里，设计师为了弥补缺陷，特意改小了桌椅的尺寸。也有设计师承认样板间里的家具一般都比较现代、简洁，相对来说要精巧一点，不那么厚重，这样是为了突出空间感。

这就是为什么在看样板间的时候，感觉室内空间很大，但自己买一套家具放进去却显得特别局促的原因。

应对：

1、坐一坐，躺一躺，模拟一下生活场景。不要太过矜持，你的身体是不会骗人的，如果改小了尺寸，必定会给你带来不适，所以试一试就知道了。

2、在参观样板间时不妨带把尺子，如果遇到疑似家具“缩水”的情况，量一量也好。样板床1米8个头的人睡不下！

三、色彩魔法

几乎每一个被我们称为好的样板间，都有一个共同的特点，那就是在色彩上的和谐统一，这样做最显著的效果就是达到了视觉上的延伸，进而带来了空间感的增大。

四、滥用玻璃

设计师在样板间里大量使用玻璃材质，以营造明亮辉煌的气氛。但平时生活中大多家庭都不会使用太多的镜子，它可能会让你感觉整天生活在虚幻当中。

五、灯光藏玄机

注意房间自然采光， 灯光是一种很神奇的能源，在它的照耀下很多东西都会容光焕发，样板间也不例外。走进样板间，吊灯、射灯、壁灯，不同类型、强弱不一的灯光统统都被打开，整个房间顿时变得明亮、醒目，并在瞬间营造出了一种温馨舒适的环境，很多购买者都被这种气愤吸引，完全忽略了房间中自然光源的实际采光效果。

其实这些各种各样的灯光并不只是纯粹地为了装饰，它的存在也具有扩展空间的效果，让人产生视觉美感。 很多灯光在我们实际生活中并没有太大的作用，如果装修时真要设计、预留出这些光源，想必也会是一笔不小的开支。

应对 : 在最初看样板间时，不能被各种各样的“虚荣”迷了眼，从而忽略了生活中的实际问题——缺少自然光和不必要的电费。看样板间时切记要注意房屋在自然条件下采光是否充足，还要注意阳台、窗户与邻家是否会产生对视。

六、缺陷被隐藏

看毛坯房要注意管线位置 在样板间里，开发商不会让你看到任何缺陷，因为缺陷早就被掩盖掉了。比如，有的户型从客厅到卧室之间是一个长条走廊，既不能放大件家具又占面积。这时，考究的豪华壁纸、墙上挂着的油画，哪怕吸引你1秒钟的时间，也会让你觉得走廊的长度变短了。同样，如果房间高度不够，或是空间狭窄，多数会刷成浅蓝色，让天花板和墙壁之间的距离显得变高、变远一些。

应对 : 看实体样板间时，要注意各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等等。如果看的是临时搭建的样板间更要注意，有时临时搭建的样板间没有管线，其内墙隔断也比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，会给购房者造成错觉。

七、样板间用材要记录在案

样板间通常使用进口材料，这些材料在质地、设计以及环保等方面都优于国内产品。同时，设计师会按照统一的风格，使家具的造型、尺寸、颜色等与整体色彩和用料风格相匹配，让样板间的搭配看起来天衣无缝。

而这样的设计费用十分高昂，据悉，中高档设计师收费大约在2500米/元，一套100平方米左右的样板房，光设计费就要25万，而这是一般购房者无法承受的。

在观看精装修样板房的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而 且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样 一方面能让自己对于精装修房有一个直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。

二、半包十大猫腻？

十大猫腻是：低报价、后增项；偷梁换柱；陪逛建材市场；提早付中期款；以次充好；谎报面积；掉包计；小心推荐陷阱；辅料存在的猫腻。

三、十大名剑图片？

十大名剑是指 轩辕 、湛卢、赤霄、太阿、七星龙渊、干将、莫邪、鱼肠、纯钧、承影。十大名剑的记载多见于古籍或上古传说，如《史记》、《越绝书》、《列子》、《吴越春秋》等。

在十大名剑中，有些是真实存在而有些仅仅是传说或文学渲染的产物。还有另一种说法：十大名剑：（胜邪，纯钧，湛卢，巨阙，鱼肠，泰阿，龙渊，工布，干将，莫邪）。其中：泰阿，龙渊，工布，湛泸，巨阙，鱼肠，纯钧，胜邪由欧冶子铸就。

四、于都十大特产图片？

1、于都梾木油：梾木油是于都县特有的传统食用油，有200多年历史，以光皮梾木果实为原料生产加工制成。

2、峡山道菜：这种野菜名为大蔸菜，独产于于都县罗坳镇峡山山区。当地村民根据祖传手艺，将大蔸菜晒干后，配以辣椒、精盐、植物油等佐料，经过一年的精心腌制，做成味甘甜香的道菜。

3、盘古茶：于都盘古茶历史悠久，据同治版《赣州府志》记载，盘古茶为元初至乾隆年间的皇室贡品。

4、于都柿子：有“柿子之乡”誉称的于都县，每年大盒柿、牛心柿、枇柿屡获丰收，预计全县产柿子总产可达百万公斤。

6、高山青草奶：高山青草奶乳酸菌饮料系江西第一高山牧场，于都屏山牧场出口的绿色健康饮品。

五、十大橄榄品种图片？

1、冬节圆橄榄

冬节圆橄榄，产地在广东普宁梅塘，果实呈长圆形或长卵圆形，黄绿色，单果均重在9克左右，睿智脆嫩，纤维较少，易化渣，回味甘甜，滋味香浓，果肉与核不易分离。

2、三棱榄

潮州三棱榄的产地在广东潮阳，果实呈倒卵形，因果端有三条棱形而得名，上市期在每年10月前后，单果均重10克，果肉呈白色，脆性较大，易化渣，香味浓郁，回味甘甜，果核呈棕红色，为鲜食优质的品种。

3、檀香榄

檀香榄果实呈卵圆形，果实中部肥大。底部匀润微凹凸颜色呈橙黄色，橙红色，成熟期时呈红褐色，带有放射状五个裂痕叫莲花座，作为檀香榄的独特标志，入口香浓，回味无色，纤维状较少。

六、委内瑞拉十大超模图片？

委内瑞拉虽然是一个小国家，却是个盛产美女的地方，跟国外有得一拼。

罗克萨娜·文图拉（Roxana Ventura）是一位来自委内瑞拉的美女，她的外形非常的出众，有着天使般的脸蛋，跟完美比例的身材，是一位女神级的模特。

除了模特的工作之外，罗克萨娜·文图拉还是一位知名的网红。她经常在社交平台上面分享自己漂亮的照片，吸引了很多人的关注，拥有着阵容非常强大的粉丝群体。

2022年5月31日，罗克萨娜·文图拉在社交平台instagram上面发布了一张照片，并且附带了文字标题。她告诉粉丝们，愉快的一周又开始了，我们不用担心。

照片中，这位委内瑞拉美女模特有着一头乌黑靓丽的长发，穿着一件蓝色带着很多白点的连衣裤，一双透明的高跟凉鞋。她侧身对着镜头，表情略带着微笑，这身衣服将她完美的身材比例展现出来，看起来非常的美丽迷人。照片拍摄的地点似乎是在度假屋里，看起来环境非常好，外面还有一个很大的游泳池。这条动态受到了很多粉丝的关注，发布后不到一天时间，就收到了14000个点赞，337条评论。

罗克萨娜·文图拉出色的外形条件，深受粉丝们的喜爱。她在instagram上面发布过的帖子不是很多，只有413篇，但是却吸引到了179.4万粉丝的关注。

这种高颜值，好身材的模特确实非常有魅力。罗克萨娜·文图拉也对自己的外形非常的满意，她喜欢到户外拍摄漂亮的照片，喜欢拍摄全身照，不仅展现高颜值，也展现出她那么令人羡慕的好身材。

虽然看不到罗克萨娜·文图拉健身时候的照片，但是从她的身材来看，可以推测出她肯定也是一位健身的爱好者。她那完美的曲线身材，几乎看不到一丝的赘肉，如果没有长期的健身，是很难维持这种好身材的。

除了健身之外，罗克萨娜·文图拉还是一位高尔夫球的爱好者。据她自己介绍，接触高尔夫球运动已经很长时间了，有着很熟练的打球技术，这项运动能够令她感到快乐。

委内瑞拉模特罗克萨娜·文图拉，有着超高的颜值，跟完美比例的身材，是一位不折不扣的女神级美女。大家觉得这位女神怎么样呢？

七、西安十大广场图片？

第一个肯定是人气最高的大雁塔广场

，第二个应该是西安中心钟鼓楼广场，

第三个是以前西安政府办公所在地的新城广场，

第四个是西安城墙南门广场，

第五个是贞观文化广场，

第六个是秦汉唐文化广场

，第七个是开元广场，

第八个是芷阳广场，

第九个是昭惠广场，

第十个是金长安广场。

八、十大禁养鸟图片？

1、豆雁

豆雁是一种大型雁类，属于鸟纲，体长在69-80厘米之间，体重约为3千克。上体为灰褐色或棕褐色，下体为白色。喜欢栖息在平原、沼泽、水库等地区。

2、灰雁

灰雁的体型很大，体长在70-90厘米，体重为2.5-4千克之间，寿命可达17年左右。这种鸟主要分布在欧洲北部、西伯利亚以及中亚地区。

3、石鸡

石鸡是一种中型鸟类，也叫做朵拉鸡和红腿鸡，也被巴基斯坦当做是国鸟。它们的体长为27-37厘米左右，体重在440-580克左右。

4、山斑鸠

山斑鸠是斑鸠属的鸟类，共有6个亚种，体长为32厘米左右。上体有深色扇贝斑纹，下体多偏红色。

5、灰斑鸠

灰斑鸠的全身为灰褐色，翅膀上带有蓝灰色斑块，尾巴尖端为白色，虹膜和眼睑均为红色。

6、斑头雁

斑头雁是一种中型雁类，体长在62-85厘米之间，体重为2-3千克。通体为灰褐色，头部和颈部为白色。

7、鸿雁

鸿雁是鸟纲的大型水禽，体长可达90厘米。嘴巴为黑色，体色为浅灰褐色，后颈为棕褐色，前颈为白色。主要分布在中国、西伯利亚南部、中亚等地。

8、斑嘴鸭

斑嘴鸭是鸟纲、鸭科的鸭类动物，体型与绿头鸭类似，体长在50-64厘米之间，体重约为1千克。雌雄羽色相近，上嘴为黑色，先端为黄色，脚部为橙黄色。

9、苍鹭

苍鹭是鸟纲、鹭科、鹭属的一种涉禽，头部、颈部和嘴部都比较长，所以整体看起来比较细瘦。其上半身为灰色，腹部为白色。喜欢栖息于江河、溪流、湖泊等地的浅水处。

九、十大益虫排名图片？

1.蜜蜂

说到益虫，最先想起来的就是勤劳的小蜜蜂了。蜜蜂真的是一种实打实的对植物有益的昆虫，他们白天采蜜，夜晚酿蜜，我们才能喝到如此香甜的蜂蜜。在采蜜的同时，蜜蜂还会替植物完成授粉，帮助植株繁殖、结果，不仅从不伤害植株，酿造出来的蜂蜜还可以延长寿命，治疗神经衰弱和贫血。

2.蜻蜓

蜻蜓是一种长得很好看的虫子，要是你不知道益虫有哪些的话，蜻蜓就是最明显的益虫之一。它可以在水中可以捕食孑孓，也就是捕食蚊子的幼虫。蜻蜓的成虫不仅不丑，它们总是在池塘和河边飞行，然后捕食那些飞虫蚊、蝇等害虫。

3.七星瓢虫

小学课本上面经常说七星瓢虫是瓢虫里面唯一的益虫，它们游移在一众花草里面，以蚜虫为食，等到瓢虫长成虫之后，还会捕食很多种类的肉质嫩软的害虫，最主要的还是蚜虫。很多人采集瓢虫卖给农民和一众园艺业者，这样便可以防治蚜虫、蚧、螨等等害虫。

4、寄生蜂

寄生蜂会杀害害虫，但是不是直接食用，而是用寄生的手段。寄生蝇会悄悄躲到害虫的后面，轻轻地刺一下，这样就会有小寄生蝇进入到害虫体内，寄生蜂的幼虫在害虫身体里面啃食内脏，但这并不会让害虫死掉，直至寄生蜂幼虫食尽害虫，慢慢的化蛹羽化，钻出害虫的身体，害虫就会死掉。

5、食蚜蝇

食蚜蝇其实是很常见的，但是因为她的外形十分形似蜜蜂，所以很多人会将其当成蜜蜂。食蚜蝇的成虫十分轻盈，以采食花蜜为生，但是它的幼虫和蛆很像，总是在叶片上面蠕动，很多人会将其当成害虫，但是实际上它们是靠吃蚜虫之类的害虫存活的。

6、草蛉

草蛉的外形十分的小清新，翠绿色的虫体，薄如蝉翼的翅膀。不过一旦被捉住，它就会释放出一股令人作呕的浓烈骚臭。草蛉的幼虫和成虫都是进食蚜虫过活的。尤其是草蛉的幼虫，钳子又大，吃蚜虫的饭量也大，绝对是蚜虫的大杀手了。

7、螳螂

8、蚯蚓

很多人觉得蚯蚓长得十分恶心，但是事实上，蚯蚓真的是一种十分有益的益虫之一。蚯蚓生活在潮湿的土壤里面，昼伏夜出，以土壤为食。它们会把土壤里面的腐叶和微生物吸收，然后慢慢的排泄出来，让植物所在的土壤疏松又肥沃，所以尽管它们不是昆虫，却真的是实打实的益虫。

9、虎甲

很少有人见过虎甲，要知道这种虫子不仅是昼伏夜出，而且行动迅速十分难以捕捉。虎甲的外表非常的美丽，身上还有金属光泽的坚硬外壳，眼睛很大很迷人。它们吃起害虫来简直是狼吞虎咽，很多种类的鳞翅目鞘翅目害虫都是它们捕食的对象。

10、步甲

很多花农都会在翻地的时候看到甲壳虫一类的，但是就算是翻到了这种小型步甲，花农也不会将其杀死。不要以为甲虫在泥土里面是在吃土里的植物根部。步甲会消灭土壤里面的的害虫，那些喜欢啃食植物根部的害虫，就算是农药也打不掉，可都是步甲的美食呢。

十、十大名山图片？

中国最美十大名山分别是贡嘎山、珠穆朗玛峰、梅里雪山、黄山、三神山、乔戈里峰、冈仁波奇峰、泰山、峨眉山和庐山。这些名山海拔高，环境优美，胜似人间仙境，自然原貌保存得很好，其中有些名山历史文化悠久，与佛教有着密切的关系，弥漫着浓浓的禅意。

贡嘎山

珠穆朗玛峰

梅里雪山

黄山

三神山

乔戈里峰

冈仁波奇峰

泰山

峨眉山

庐山

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